Какие угодно работы по строительству берут свое начало с подготовки проектной документации. В общем-то, проект может создать любой, но далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не превратилась в хаос, а люди употребляющие постройки были в безопасности учреждены правовые нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Соответственно законодательству перед строительством капитального объекта непременно осуществляется экспертиза проектной документации. И это абсолютно обоснованно - в ходе этой процедуры выясняется, будет ли будущая постройка удовлетворять государственным техническим показателям. Регламентируются самые разнообразные аспекты - прежде всего стандарты соответствия элементарным законам физики. Даже профессиональные архитекторы иногда могут упустить из виду какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к беде. Непременно учитываются опасности возникновения пожара.
Определяется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен причинять ущерб экологической системе. В некоторых случаях изучается воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут производиться работы по строительству.
В России не существует полной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в области строительства. По этой причине, в отдельных случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, которые имеют соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд преимуществ. Коммерческая фирма производит работы значительно быстрее, а благодаря тесной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе выполнения экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством необходима государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
