Покупка недвижимости - немаловажное событие для какой угодно семьи. Потому, решения о таких сделках не возникают спонтанно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, который касается будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно обдумать его последствия. Так например, очень много споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте ка рассмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос заметно превосходил предложение, и этот фактор плодил серьезные спекулятивные цепочки. Стремление инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление зачастую не подкреплялось потребностью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны данная тенденция способствовала динамичному развитию строительной индустрии, но с другой - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" по причине долгой перспективы получения сокровенных ключей. Собственно поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. В наши дни, с падением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. В отдельных ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое упоминают риск невыполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Однако данные опасения сегодня быстро развенчиваются. Первым делом, все легализованные новостройки Краснодара либо любого другого региона России легко мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на каком возводится дом, отслеживать условия права собственности либо длительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех или других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение жилья на вторичке, может таить существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой нибудь сокрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и уходили из жизни поколения обладателей, может "ошеломить" даже опытных правоведов.
