Для многих людей, желающих приобрести недвижимость, единственно реальный способ поселиться в своем доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности выгодно, когда рост цен на квартиры обгоняет темпы увеличения доходов. Взять ипотеку предлагают многие банки для разных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске денежных средств для покупки недвижимости. Основная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки происходит в несколько шагов.
Этап первый. Найти банк, предлагающий самые выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все требующиеся документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски жилья, не откладывая до получения согласия от банковского учреждения. Длительность действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть выбрать подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банковскому учреждению пакет документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. Впоследствии заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется лишь только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотечного кредита необходимо знать ряд правил:
- одалживать средства в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не следует сразу же покупать недвижимость большого метража;
- внимательно просмотреть условия кредитного договора;
- приобретать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные взносы не следует тянуть до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше во время, когда цены на нее резко понижаются.
