Оценочная экспертиза - процесс установления стоимости имущества различных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Подобная сфера деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза проводится, чаще всего, перед покупкой, или продажей имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В течении оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются всевозможные спорные ситуации, производится раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для взятия кредита или ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
В качестве примеров можно более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида проводится для оценки цены имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств организации. Наряду с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В некоторых случаях требуется специальная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при обеспечении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении всевозможных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она необходима для установления суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
