Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу неприятностей, лучше соблюдать некоторые правила, какие дадут возможность снизить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные деньги могут быть привлекательным вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после приобретения должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Собственно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет большое значение - многие сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. Также надо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми значимыми критериями, затем составить список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каковых представлены в объявлениях, порою могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше производить оплату?
С точки зрения экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денег. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти дороже, но потенциальные риски, которые связаны, к примеру, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
