С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь сведения о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти изменения позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и исправление данных, а также спасает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы ЕГРН, которая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на текущий момент, определённая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения любых операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основании которой уже устанавливается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных делах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет выдана информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- тип строения,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
За исключением общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
